Bailleurs en Détresse rassemble des propriétaires passés par là. Ici vous trouverez la procédure exacte à suivre, la possibilité de raconter ce que vous vivez, et une voix collective pour que la loi cesse d'ignorer le créancier.
Durées indiquées en mois (M). Personne ne vous le dit au départ. Voici le calendrier tel qu'il se déroule en pratique quand le locataire ne régularise pas et que le garant conteste. Chaque étape est obligatoire, et chacune peut être ralentie par la partie adverse, jamais par vous.
21 pages, à jour 2026. La procédure du premier retard à la récupération du logement, les délais qui ne pardonnent pas, les erreurs interdites, cinq modèles de courriers.
Lire le sommaire et télécharger →Durée, montants, réponse des institutions : anonyme, cinq minutes. Chaque témoignage documente ce que les statistiques officielles ne mesurent pas.
Raconter ce que vous vivez →Une garantie locative d'État existe dans la loi depuis 2014 et n'a jamais été appliquée. Nous demandons qu'elle le soit, et que les délais deviennent symétriques.
Lire ce que nous demandons →Écrit par des bailleurs, pas par un cabinet. Chaque chapitre vient d'un dossier réel. Gratuit, sans inscription, à transmettre librement.
Les chiffres officiels comptent les expulsions, jamais les mois pendant lesquels un propriétaire a avancé les fonds. Votre témoignage sert à documenter cette réalité et à appuyer nos demandes auprès des élus.
Anonyme. Aucun nom de locataire ni de garant n'est demandé : seuls les faits, les dates et les montants comptent. Vos coordonnées ne sont jamais publiées.
Nous ne demandons pas de faciliter les expulsions. Nous demandons que le propriétaire qui respecte la procédure ne soit pas celui qui finance seul l'attente.
La garantie universelle des loyers a été votée dans la loi ALUR en 2014 et n'a jamais eu de décret d'application. Nous demandons sa mise en œuvre, financée de manière partagée et non par une taxe sur les seuls bailleurs.
Dès que la clause résolutoire est acquise, une première audience dans les trois mois, comme il existe déjà des délais contraints pour d'autres contentieux.
Limiter les renvois de droit à un seul par partie. Le second doit être motivé et accordé seulement si une pièce nouvelle le justifie.
Que la contestation de forme d'un acte de cautionnement conforme aux textes de 2022 ne suspende pas l'exécution contre le garant.
Quand l'État refuse le concours de la force publique, que l'indemnisation du bailleur soit versée sans nouvelle procédure.
Que le ministère publie chaque année la durée moyenne réelle des procédures d'impayé, du commandement de payer à la restitution.
Bailleurs en Détresse est une association de propriétaires, sans lien avec un cabinet, un assureur ou une agence. Votre témoignage est la première pierre. Le guide est notre outil d'entraide.